Ho sempre sottovalutato lo sforzo psicofisico dell'acquisto di una casa, fino a quando non mi ci sono trovato dentro poco tempo fa. Non penso mi sia mai capitato prima un processo in cui tutti gli attori in gioco sembra che siano pronti a mettertelo in culo da un momento all'altro, senza nemmeno il favore di chiedertelo, tra agente immobiliare, venditore, banca, broker della banca, negozi di arredamento. Da quello che leggo in giro e da testimonianze di amici e parenti, sono stato anche relativamente fortunato, dato che non ho avuto reali problemi, ma ho dovuto passare un mese a studiare tutto ciò che riguarda l'immobile, ogni singolo dettaglio della concessione di un mutuo e validare tutto ciò che le parti in gioco mi dicevano e spesso il non fidarsi manco per sbaglio si è rivelato una carta vincente, tra detto, non detto, cose date per scontato fino all'ultimo.
E' uno sfogo sostanzialmente senza né capo né coda, ma mi sembrava l'unico modo per scaricare lo stress di sta situazione. Non me la sto prendendo con qualcuno nello specifico, è proprio tutto il processo ad essere secondo me fallace, con garanzie relative e necessità di fare enorme attenzione ad ogni cosa per evitare che banchettino col tuo cadavere.
Chiosa: sono un sognatore, ma mi auguro che la categoria degli intermediari immobiliari sparisca nel più breve tempo possibile (veramente un sogno, dato che son quelli che camperanno più a lungo in Italia insieme a tassisti e balneari)

Mad_dog
imparato anche io sulla mia pelle. specialmente le agenzie immobiliari sono le peggiori. Sempre pronti a fottere sia te che il venditore per 4 spicci cacati
Cionsa
Mica tanto 4 spicci, su 300.000 euro di casa si fanno 12.000 euro per niente
Mad_dog
@Cionsa uomo mi stavano cercando di prendere 9k su 110k di casa. giusto per dire. e cercavano pure di dire che "prendevano poco"
Cionsa
@Mad_dog 9k su 110 dovrebbe essere illegale, il bello è che non c'è praticamente nessuna regolamentazione, "libero mercato" quindi in zone a offerta più bassa della domanda questi mangiano come pochi altri
Mad_dog
@Cionsa ti dico solo che stavamo quasi andando a botte in agenzia.
Sono andato per fare delle domande su un immobile che avevo visto con loro e hanno cercato di nascosto di farmi firmare una proposta non vincolante dove loro a prescindere avrebbero preso dei soldi.
Al mio ridergli in faccia e mandarli affanculo hanno prima tentato di farmi mobbing/gaslighting dicendo che dovevo firmare, che ero andato per quello ed era quello che avevamo concordato al telefono oltre che minacciarmi di non farmi uscire se non avessi firmato perché “gli avevo fatto perdere tempo prezioso”.
Alle mie minacce di uscire con la violenza e tornare con guardia di finanza e polizia magicamente mi hanno mollato. E questi sono anche di una delle catene più note e diffuse. Maiali di merda
Cionsa
@Mad_dog Tecnocasa?
Mad_dog
@Cionsa Tempocasa
nuggets619
Da me di agenzie ce ne sono praticamente 2 per paese, è abbastanza chiaro quanto mangino più del dovuto. È una gran mafia. Sono anche convinto che si mettano d'accordo ad alzare i prezzi tutte quante.
Cionsa
Al momento hanno fatto tutte cartello, il 4% di commissioni era diventato un po' l'estremo superiore e invece si è trasformato nella media, con agenzie che chiedono addirittura il 5 o 6% sulla compravendita, per me da galera
Groargirl
Ci sono passata a novembre scorso e col mobilio ancora ora. E la cosa che più mi ha fatto impazzire e che tu puoi essere puntuale e accorto ai massimi livelli, ma ci sarà sempre qualcuno che perderà tempo senza motivo. Nel mio caso è stato il notaio che ha perso più di un mese con continui "si ora lo faccio" per poi sparire nel nulla.
Cionsa
Il passaggio col notaio ancora mi manca perchè siamo alla firma del preliminare dopo aver depositato la proposta firmata e controfirmata, però ho già ansia e coglioni girati al solo pensiero
Groargirl
@Cionsa posso ben immaginare, ti auguro che vada tutto bene e coi giusti tempi!! Noi abbiamo preso da un privato, con un'agenzia in teoria dovrebbe essere meglio perché buona parte della procedura dovrebbero farla loro, ma chissà
Toniuz
Letteralmente sembra di nuotare in una vasca di squali, ed è così ovunque. La costante sensazione che te lo mettano in culo è angosciante
Gerryddio
Sei nella mia stessa situazione, ho comprato casa qualche mese fa, i lavori di ristrutturazione sono finiti un paio di settimane fa e la prossima settimana consegnano gli ultimi componenti dell'arredamento, devo ancora risolvere alcuni problemi non dipesi da me e deco comprare qualche altra cosa meno dispendiosa, da una parte sono stato fortunatissimo a non dover fare richiesta per un mutuo ma ho dovuto spendere ogni mio centesimo messo da parte in tutti questi anni, però con quasi ogni fase che si passa con l'acquisto di una casa, partendo dall'agenzia immobiliare (scoppiassero loro e la loro agenzia del cazzo), mi sono trovato malissimo, lo stress accumulato in questo periodo è nulla rispetto a tutti gli anni passati.
Ti sono vicino e ti capisco perfettamente
Cionsa
Forse son stato più fortunato di te, ma probabilmente dipende anche dal tipo di immobile con cui si procede: nel mio caso, immobile nuovo in A4, quindi comunque tecnicamente meno cazzi di uno da ristrutturare, però sì, molto stressante lo stesso. L'idea che mi son fatto è che, per quanto possa andare liscia, l'impressione sia sempre quella di avere l'inculata dietro l'angolo
Gerryddio
@Cionsa ma a parte l'inculata, lo stress maggiore è quello di dover fare tutto solo, il muratore che mi ha fatto i lavori praticamente non prendeva iniziativa per nulla per consigliarmi o fare le cose anche basilari, con l'agenzia immobiliare penso di essermi beccato i più incompetenti in circolazione con tutto quello che mi hanno fatto passare (e mi stanno ancora facendo passare), l'unica esperienza positiva ce l'ho avuta con la persona che mi ha assistito nel negozio dove ho acquistato cucina e camera da letto, molto preparata, propensa a consigliarmi e a trovare varie soluzioni per adattarle ai miei gusti e alle dimensioni delle stanze.
Sicuramente acquistare un immobile nuovo e già arredato aiuta di molto e toglie diverse rogne, infatti se in futuro dovrò comprare di nuovo casa prenderò seriamente in considerazione questo fatto
Beatrix
Ci sono passata anche io, oltre quello detto già da te, io avevo la ristrutturazione dove litigavo con i muratori, avevano sempre ragione loro...non penso di rifarlo mai più nella vita. Al massimo vendo tutto e vado a vivere in una tenda da campeggio.
Ahhh e dallo stress mi cadevano i capelli
Cionsa
Io non ho neanche pensato di comprare casa da ristrutturare per varie ragionI:
1) Di case nuove ce ne sono varie dove abito, e per quanto vadano via come il pane, si trovano
2) Col mutuo cointestato, riusciamo a raggiungere una bella cifretta
3) Non so come sia in giro, ma qui in Veneto tutte le case "da ristrutturare" che conosco hanno sempre roba da sanare che esce dal costo della ristrutturazione pura
4) Tra detrazioni per l'acquisto della casa nuova e il restauro di una casa vecchia di pari dimensioni e comfort, era facile andare in pari o quasi, annullando un po' la necessità di "sbattersi" con un restauro
spartacus120
Non fidarti di chi dice che il mondo è bello, quando si tratta di spendere soldi, tutti vogliono mettertelo nel culo e guadagnarci il più possibile. Ovviamente più è grande la cifra, più si fa difficile schivare cazzi